大连新闻传媒集团记者万恒

  张富（化名）老家在抚顺，早年在大连打工，无儿无女，孤身一人，晚年在大连居住。2019年12月早上，65岁的张富被发现死在了辛寨子的一所小房子里，经法医尸体解剖，认定为一氧化碳中毒导致的死亡。

  据房主周军（化名）说，自己今年72岁了，早年是一个包工头，张富跟着自己干活。2015年前后，张富找到他，称自己一个人，也不想回老家了，周军农村院子里正好有一个小房没人住，就借给他住，也没向他要房租。院门口有一块十几平方米的小地，平时没事种点菜和玉米，张富和他两人吃。房子不大，有里外两间，张富自己买了煤气罐在外间做饭，里屋睡觉。张富有时打零工，晚上就住在小房里。冬季天冷，没有暖气，张富就自己砌了个灶台连接睡觉的火炕取暖。没想到突然发生煤气中毒。

  法院一审判决：房主承担30%责任

  张富老家有一个姐姐、一个弟弟，在处理完张富的后事后，认为张富是周军雇用的，房子也是周军安排的，张富在房子里煤气中毒死亡，周军也是有责任的，便委托律师将周军起诉到甘井子区人民法院，要求周军赔偿64.8万余元。

  去年5月份，周军接到法院的开庭传票，感觉非常冤。自己的房子免费让张富住，张富自己砌的灶台并搭的火炕，煤气中毒死亡，自己还要赔偿他姐姐弟弟64.8万多元，怎么想都觉得不应当赔。

  周军患有多种老年病，无法出庭，他委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师代理自己出庭。张富的姐姐和弟弟委托的律师到派出所调取了事发后周军作的笔录，笔录中周军称：“院子是我的，院子里没有值钱的东西，不用人看院。张富有时白天帮我种点地，晚上没有地方住，他是孤寡老人，所以我就让他住在小房子里，我不给他开工资。”据此，认为是张富帮周军种菜地，周军才让张富住这个小房子。

  周军一方认为：周军将自己的房子让张富居住，也没有收租金，灶台和火炕也是张富自己砌的，应当知道燃煤取暖可能会发生煤气中毒，因疏忽大意导致煤气中毒，应当责任自负。

  法院经审理后认为，周军和张富是朋友关系，张富是孤寡老人，从周军在派出所的笔录看，张富帮周军种菜，周军将自己的小房让张富居住，因此二人之间形成的是一种帮工关系，周军作为被帮工人向张富提供的住房应当满足安全居住条件。通过现场看，张富是因垒砌的灶台在取暖过程中产生一氧化碳中毒死亡，虽然火炕取暖在北方农村非常普遍，但有明显危险性。张富在此房内居住多年，对此危险性应当明知，其未能注意开窗通风，并做好相应的防护措施，应当自行承担70%的责任，周军应当承担30%的责任。

  2021年9月30日，甘井子区人民法院作出一审判决，判决周军在判决生效后10日内，赔偿张富姐姐和弟弟损失194670元。

  法院终审改判：承担10%责任

  周军不服，提起上诉，主要理由是虽然张富在春天、夏天和秋天帮助自己种菜，但事发时是冬天，根本不需要张富帮助种菜，且张富一方找的证人证明张富事发前经常跟他们一起玩扑克，周军家院子里没有值钱东西，故双方不是帮工关系。

  大连市中级人民法院采纳了周军一方的意见，经公开审理后认为：张富在涉案房屋内居住多年，对房屋的结构比较了解，应当知道冬季烧火炕存在一定安全隐患，其自行居住并自行烧炕取暖导致一氧化碳中毒，应当由其承担主要责任。2021年12月30日，大连市中级人民法院作出终审判决，撤销甘井子区人民法院的一审判决，改判周军承担10%的赔偿责任，赔偿张富亲属损失人民币64890元。

  律师说法

  北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师说，房东应该确保出租、出借房屋及其配套设施符合安全规范，避免设施在使用过程中损害住户生命财产安全。提倡与承租人、借房居住人签订书面的协议，明确房屋以及房内设备的安全状态与维修责任，以免发生事故无法证明自己尽到安全保障责任。