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● 多子女家庭住房公积金支持政策
● 调整个人住房公积金贷款自筹资金比例
● 延长二手房贷款年限
大连公积金
第二批“双十条”惠民政策
密集而至
于2023年4月7日起正式实施
对接购房人新需求，实施多子女家庭使用住房公积金支持政策
▶ 提取方面，符合租房提取条件的多子女家庭可按当年实际房租支出提取住房公积金，不受租房提取最高额度限制。
▶ 贷款方面，多子女家庭最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，不受“贷款额度不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。
政策热点解读
一、多子女家庭支持政策适用对象包括哪些?
养育未成年二孩及以上子女 (即多子女中至少一人需未满18周岁) 的职工。
二、多子女家庭租住住房提取额度如何确定?
职工及配偶每年的提取额度合计不超过当年实际房租支出。
三、多子女家庭提取及贷款申请材料如何设定?
申请提取的职工及配偶，需提供房屋租赁登记备案证明材料。其中，租住房屋位于中山、西岗、沙河口、甘井子、高新园区的，可向大连市房屋租赁公共服务平台申请办理，租住房屋位于其他区市县的，需向当地房产管理部门申请办理。
办理提取及贷款业务时，除需提供正常办理业务所需材料外，还应提供能够证明子女身份信息、多子女家庭关系、婚姻关系等材料。其中，子女身份信息可提供身份证件、户口簿、出生证明等证件;多子女家庭关系可提供户口簿、出生证明等证件;婚姻关系可提供结婚证、户口簿等证件。
四、符合条件的多子女家庭最高贷款额度如何确定?
符合条件的多子女家庭使用住房公积金贷款（含异地公积金贷款和贴息贷款）在我市购买自住住房的，公积金最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元。同时，取消贷款额度“不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。其他额度计算按照《大连市个人住房公积金贷款管理办法》执行。
降低购房成本，调整住房公积金贷款首付比例；减轻还贷压力，调整二手房贷款期限
▶ 首套房贷款，房屋面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的首付比例不低于30%。
▶ 二套房贷款首付比例不低于30%。
▶ 调整后首付款比例不再区分贷款类型。（政策调整对比如下）
▶ 将二手房“贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过40年”延长至“不超过50年”。意味着房龄20年以内的二手房，可以享受和新房一样的贷款年限，有效减轻购房者的还贷压力。
热点问题解答
Q1：贷款首付款比例是否区别贷款类型?
调整后贷款首付款比例不再区分贷款类型。
Q2：如何认定贷款房屋价值?
商品房贷款、房改房贷款房屋价值为房款总额;存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值;自建房贷款房屋价值为中心认定的评估价。
Q3:房龄具体如何确定?
房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。
放宽解除（终止）劳动关系提取条件，解决外地户籍职工离职返乡提取公积金问题
▶ 非本市户籍缴存职工与单位终止劳动关系后，未在异地继续缴存的，封存满半年后可申请销户提取。
▶ 符合条件的职工可通过微信、网厅等线上渠道办理，无需返回大连。
来源：大连市住房公积金管理中心
编辑：小刚
美编：王蕊
校对：魏红
责编：小王
监制：穆军 高忠华
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