根据《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》有关规定，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步拓宽住房公积金提取范围，逐步建立匹配缴存人全周期住房需求的政策体系，结合我市实际，市住房公积金管理中心制定《关于支持装修和支付自住住房物业费提取住房公积金的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），增加装修和支付自住住房物业费两种提取情形，缓解缴存人日常住房消费支出压力，改善居住条件，促进我市房地产市场健康发展。2026年9月8日至9月14日期间面向社会公开征求意见。

提取住房公积金用于自住住房装修

我市自住住房装修提取政策包括新购自住住房装修提取和既有自住住房装修提取。申请装修提取的自住住房应位于大连市行政区域范围内，且为住宅房屋，不包括规划用途为办公、商业、工业、公共配套等非住宅房产。

新购自住住房装修提取：在《通知》实施之后，职工新购买自住住房，自购房之日起不超过两年（新购商品房的，以经备案的购房合同签订日期为准；购买二手房[存量房]的，以不动产权证书登记日期为准），缴存职工及其配偶可以申请提取住房公积金。若自住住房产权人（或购房人）为2人及以上，且属于非配偶或非两代以内直系亲属关系的，申请提取的职工本人应当自购房之日起持有该房屋满6个月。

既有自住住房装修提取：在《通知》实施之后，缴存职工对自购房合同备案登记或取得不动产权证书之日起满二十年以上的自住住房进行装修，缴存职工及其配偶可以申请提取住房公积金支付该房屋装修费用。《通知》中的“既有自住住房”包括《通知》实施之前已持有的自住住房，以及职工购买后未在规定的两年期限内申请提取的自住住房。

申请提取住房公积金的自住住房装修费发生时间应在《通知》实施之后，在此日期之前发生的装修不能立即申请提取住房公积金，但当符合既有自住住房装修提取条件时，可申请提取。缴存职工在符合装修提取条件时，应当自装修费增值税发票开具之日起一年内申请提取，逾期申请的，不予受理。

装修提取以家庭为单位，职工及其配偶只能提取一次住房公积金用于装修。缴存职工家庭拥有多套自住住房的，只可选择一套自住住房装修提取住房公积金。

装修自住住房提取金额按装修费增值税发票据实核定，缴存职工夫妻双方提取金额合计不超过装修费实际支出，且不超过按该套住房建筑面积确定的最高提取限额：

（1）建筑面积在90平方米（含）以内的，最高提取限额为5万元；（2）建筑面积在90平方米以上且不超过144平方米（含）的，最高提取限额为7万元；（3）建筑面积在144平方米以上的，最高提取限额为10万元。自住住房建筑面积以不动产权证书（或经备案的购房合同）记载的建筑面积为准。

提取申请人应提供身份证件、不动产权证书（或经备案的购房合同）、装修合同（与装修公司签订）、装修公司开具的装修费增值税发票（发票中应注明建筑服务发生地县[市、区]名称及项目名称）。职工配偶申请提取还应提供结婚证。

同一自住住房12个月内发生2次及以上市场化买卖过户交易的，自第二次过户登记之日起，新取得该房屋产权的职工申请该房屋装修提取，应当自不动产登记取得产权之日起满12个月后方可申请。

提取住房公积金支付自住住房物业费

提取住房公积金支付自住住房物业费应满足以下条件，首先，自住住房应位于大连市行政区域范围内；其次，该住房属于缴存职工及其配偶名下持有的住宅，不包括规划用途为办公、商业、工业、公共配套等非住宅房产；最后，只有当年实际支付的物业费用可以申请提取住房公积金，2026年以前支付的物业费，不能申请提取住房公积金。

缴存职工及其配偶拥有多套自住住房的，每年只能选择其中一套住房的物业费申请提取住房公积金。

缴存职工及其配偶的合计提取金额不超过当年实际支付的物业费用，且每套住房物业费提取金额上限为2500元。同一自然年度内未足额提取的额度、当年已支付物业费但未申请提取的，均不得结转至以后年度使用。

申请提取住房公积金的物业费发票应为物业公司开具的正规增值税普通发票，收据、收款凭证、通知单等非增值税普通发票不可以作为提取住房公积金的凭证。物业费用的提取范围为物业服务费（即对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、保养、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的服务费用），不包括电梯运行费、车位管理费、水电气费等其他费用。每张物业费发票只可以使用一次。

按照《通知》规定，缴存职工及其配偶的合计提取金额不超过当年实际支付的物业费用，且每套住房物业费提取金额上限为2500元。只要当年实际支付的物业费用（不限制缴纳费用的年数和月数）在提取金额上限（2500元）以内，均可以按照实际支出金额提取住房公积金。

缴存职工提取住房公积金支付物业费需要提供：提取申请人应提供身份证件、不动产权证书（或备案的购房合同）、物业费增值税发票。缴存职工配偶申请提取的还应提供结婚证。