近日，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“沈阳国际软件园REITs”）圆满完成募集，成为东北地区首单成功发行的公募REITs项目。

  沈阳国际软件园REITs的首发资产是位于沈阳市浑南区的13栋产业楼宇，产权建筑面积共计20.12万平方米，以研发办公为主要业态，已进入运营稳定期。

  公募REITs是我国投融资机制的重要创新之一，REITs即不动产投资信托基金，是一种标准化金融产品，是连接金融市场和实体经济的一座桥梁，在盘活存量资产方面发挥了积极作用，有力推动了经济高质量发展。

  自国家启动基础设施领域公募REITs试点以来，我省积极推进基础设施REITs发行工作，多次在政策文件中明确REITs发行奖励政策。试点政策出台后，我省积极组织各市、省直有关部门和省属企业开展政策宣讲，深度指导挖掘符合条件的项目。充分考虑项目体量、盈利能力、企业资质等多个因素，我省确定沈阳国际软件园作为REITs发行重点项目，并按成熟度建立REITs项目储备库。在沈阳国际软件园REITs项目申报上，省发展改革委坚持专班专人专责对接服务，全流程跟踪服务项目进展，千方百计完善项目合规性，全力争取项目获批。

  发行基础设施REITs是降低企业负债水平、提高资金使用效率、优化项目运营管理的重要举措。沈阳国际软件园REITs发行后的回收资金将进一步保障后续项目建设，实现“集聚3000家数字经济企业、产值达千亿元”的目标。

  相较于其他存量资产盘活方式，基础设施REITs具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，可通过扩募或资产收购方式持续盘活存量资产，促进投融资良性循环，增强资本市场服务实体经济质效。沈阳国际软件园REITs的成功获批为我省盘活存量资产开拓新路径。省发展改革委将充分借鉴首单获批经验，挖掘省内优质存量资产，加强基础设施REITs重点项目培育，强化专项协调服务，加快解决项目培育中的难点堵点问题，力争形成我省REITs项目滚动接续的良好局面。

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