按照市委、市政府部署安排，为深入实施人才安居工程，妥善解决人才住房问题，按照规划先行、以需定供、有序实施原则，根据《大连市实施人才安居工程工作方案》（以下简称《工作方案》），结合我市产业发展特点，现将我市人才住房规划布局和人才住房征集工作公告如下：

一、人才住房规划布局

（一）中山区布局航运物流人才住房，重点保障航运物流产业引进人才的住房需求；

（二）甘井子区布局船舶与海工产业人才住房，重点保障船舶、海工产业等引进人才的住房需求；

（三）沙河口区布局海洋经济产业、低空经济产业人才住房，重点保障海洋产业、科研院所等引进人才的住房需求；

（四）高新区布局软件和信息技术人才住房，重点保障各类高新技术产业引进人才的住房需求；

（五）金普新区布局高端装备制造业、绿色石化、低空经济产业人才住房，重点保障装备制造、石化等引进战略科技人才的住房需求；

（六）长兴岛经济区布局绿色石化、船舶与海工产业人才住房，重点保障石化、船舶、航运等引进各类人才的住房需求；

（七）在全市范围内选择核心区位统筹布局博士公寓、卓越工程师公寓等高端人才住房，重点保障高层次人才的住房需求；

（八）其他各地区依托产业发展布局和人才住房需求，积极推动本地区人才住房筹集工作，促进人才住房布局与产业发展统筹协调。

二、征集时间

自公告发布之日起至2025年3月31日，后续可结合项目成熟度向各相关地区申报。

三、项目或地块要求

申报的项目或地块应符合我市人才住房整体规划布局，按照交通便利、环境宜居、社区管理、配套齐全的原则，优先选择位于城市产业园区、产业发展中心、科研院所等人才聚集区的存量商品房项目或闲置存量地块。本轮项目征集聚焦在中心城区、高新区、金普新区、长兴岛经济区等地区，其他地区按照“成熟一个、供应一个”原则，开展项目谋划申报工作。

（一）存量商品房项目

1.单套住房建筑面积以90-120平方米户型为主，原则上不超过140平方米，高端人才住房可适当规划建设部分大面积房源。

2.收购的存量商品房应为已建成存量商品房或主体已封顶且一年内能够具备交付条件的准现房项目，原则上为整单元或整栋楼未售出的商品房项目。

3.项目相关手续齐备，可以办理不动产权证书，资产负债和法律关系要清晰。

4.房源收购价格应低于同质商品房市场销售价格，具体价格按照双方协商、能够实现项目自平衡原则确定。

（二）闲置存量地块

1.地块应满足区位优势明显、符合我市人才住房布局、规模适合的要求。

2.地块应已基本明确盘活处置的方式路径和盘活主体。

3.地块的资产负债和法律关系要清晰，盘活所需资金经测算后应能通过未来人才住房销售收入实现平衡。

四、参与征集所需资料

（一）企业营业执照、资质证书（复印件）。

（二）存量商品房项目已竣工的提供验收备案证明（复印件），未竣工验收的提供项目建设进度情况证明；闲置存量地块提供相关土地证明材料。

（三）参与征集的存量商品房房源和闲置存量地块情况表。

（四）资产负债和法律关系说明。

（五）法定代表人证明及身份证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证明（复印件）。

以上资料需加盖企业公章。

五、项目征集和上报流程

有意向参与征集的项目和地块，相关房地产企业现场送达资料，包括参与意向函及相关附件。送达地址为项目和地块所在地区（具体联络人和地址详见下表），由各相关地区组织征集并初步核定后，统一上报市级主管部门。

各相关地区联络人情况表

附件：

1.存量商品房情况表.xlsx

2.闲置存量土地情况表.xlsx

3.征集项目或地块材料清单.xlsx

4项目对接人联系表.xlsx