文 大连新闻传媒集团记者金东淑

图 宋扬

12月21日，大连市住房公积金管理中心副主任朱骐及有关处室相关负责人在FM103.3大连广播电视台综合广播播出的《12345政务服务便民热线》节目中，围绕住房公积金缴存、提取，住房公积金贷款的相关内容与市民进行互动。

灵活就业人员想自己交公积金，需符合什么条件？又该怎么缴存呢？

答：年满18周岁且未达到法定退休年龄（男性不超过60周岁，女性不超过55周岁)，具有完全民事行为能力，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业人员个人可以自愿缴存住房公积金。

个人自愿缴存者自行申报缴存基数，最低为本市上一年度最低工资标准，最高为本市上一年度城镇在职职工月平均工资的3倍。个人自愿缴存者可在10%-24%之间自主确定住房公积金缴存比例。月缴存额为缴存基数乘以缴存比例。

个人自愿缴存住房公积金灵活就业人员申请公积金贷款有哪些政策？

答：今年7月，修订了《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，从贷款条件方面看，扩大了住房公积金贷款购房支持范围，灵活就业人员可使用住房公积金贷款购买首套及二套自住普通住房，取消了首次使用住房公积金贷款购买首套房的限制条件；从贷款额度计算方面看，由不超过灵活就业人员贷款申请时住房公积金账户存储余额的5倍提高到15倍。《办法》修订后，进一步加大了政策的吸引力，助力灵活就业人员留连安居稳业。

对于在读博士研究生来说，目前还没有毕业，可以自己缴纳公积金吗？需要提供什么手续办理？

答：我市普通高校在读博士研究生可以参照《大连市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，自愿缴存住房公积金并享受相应政策。

有缴存需求的在读博士研究生，可持本人身份证、博士研究生相关证明材料（如教育部学籍在线验证报告、学生证、学校开具的证明材料等）到大连市住房公积金任一办事处营业大厅办理个人住房公积金账户开立手续，签订自愿缴存协议，约定缴存金额，再按月进行缴存。

“阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度政策”主要内容？

答：为了进一步满足缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，自2024年11月2日起阶段性调整了我市个人住房公积金最高贷款额度，单人最高贷款额度提高至60万元，双人最高贷款额度提高至100万元。该政策有效期至2025年12月31日。此次调整统一了全市个人住房公积金最高贷款额度，不再根据区域设置差异化最高贷款额度，购房所在区域不再影响最高贷款额度。

阶段性提高最高贷款额度政策，对前期出台的支持政策带来哪些影响？

答：阶段性调整个人住房公积金最高贷款额度政策惠及之前出台的利好政策。比如，多子女家庭仍可享受在当期住房公积金最高额度基础上提高20万元政策，双人最高可贷120万元。经认定的我市城市发展紧缺人才（含软件人才）、毕业未满五年获得本科及以上学历学位的高校毕业生首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房，双人最高可贷120万元。经认定的我市各类高层次人才，继续执行住房公积金最高贷款额度可放宽至当期最高贷款额度的2至5倍，其中尖端人才家庭双人最高可贷500万元。当然，可贷额度要以每名缴存职工的具体情况计算为准。

个人公积金贷款利率今年也进行了调整，请介绍下现行的公积金贷款利率情况？

答：根据中国人民银行有关通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。首套房个人住房公积金贷款年利率1-5年2.35％，6-30年2.85％；二套房个人住房公积金贷款年利率1-5年2.775％，6-30年3.325％。

2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率。2024年5月18日之前已发放的贷款，合同期限为1年的，执行原合同利率；合同期限在1年以上的，于2025年1月1日起执行调整后的利率。

关于进一步优化个人住房公积金贷款有关政策的主要内容？

答：我市于2024年3月进一步优化了个人住房公积金贷款的三项政策，分别是“住房公积金账户存储余额倍数由15倍上调至20倍、还贷能力系数由0.15上调至0.35、月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%上调至60%”。借款人符合我市住房公积金贷款条件的前提下，三项政策调整后可适当提高借款人可贷额度。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金，职工应该怎样维权？

答：首先职工应及时将单位违法行为投诉到住房公积金行政执法部门，避免久拖增加案件处理难度。

《住房公积金管理条例》第三十八条规定，违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

单位逾期不缴职工住房公积金一般分为两种情况：一是单位整体逾期不缴住房公积金，职工可以实名或匿名方式投诉；二是单位逾期不缴部分职工住房公积金。对于单位逾期不缴部分职工住房公积金或者少缴职工住房公积金，职工应实名投诉，并准备身份证、劳动关系证明、劳动关系存续期间工资收入证明等材料。如果证据材料不齐全会导致执法部门无法立案，不能及时有效维护职工合法权益。在此提醒职工在与单位签订劳动合同时及在劳动关系存续期间要留存好相关证明材料。

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