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记者孙霞

外面寒风凛冽，位于马栏街附近的品尚茗居门店内却人头攒动。顾客们三三两两地或在店内选定装修建材，或是坐下来跟销售、设计师敲定装修合同和细节，完全看不出眼下已经是年底装修淡季。据了解，很多家庭都想赶在今年年底前敲定装修合同，启动装修工程，以便享受到大连市政府家居厨卫焕新政策的补贴资金。

进入冬季，本来应该是家庭装修市场的淡季，但我市装修市场最近却呈现出淡季不淡的景象。来自市商务局的数据显示，截至11月末，我市家居厨卫焕新共占用补贴资金0.26亿元，实现销售额1.78亿元。

部分装修公司订单增长超15%

“从11月份的情况来看，受以旧换新补贴政策影响，我们各门店订单量同比增长在15%～20%。”品尚茗居销售总监张微在接受记者采访时表示，一般来说，每年的三四月份、九十月份是家庭装修接单、启动的旺季，而进入11月份之后，因为受到春节长假工期可能拖延等因素的影响，传统家庭装修市场就会进入一年中的淡季。

但是今年的情况却大为不同，我市于近期启动了支持家装等产品改造焕新和居家适老化改造以旧换新政策，规定对旧房装修、厨卫局部改造按照实际合同金额（仅对所有物品和材料购置）进行分档补贴。这一政策比较明显地刺激了眼下的装修市场，因此，进入11月份开始，我市各大参与活动的装饰装修企业就热闹起来。“很多原来没有明确装修意向的消费者，也开始进店咨询，并有相当一部分形成了装修决策。”张微告诉记者，从门店签单情况来看，品尚茗居的订单增长还是非常明显的。而记者从其他几家规模不同的装修公司处了解到，家装以旧换新的拉动效应也都比较明显，订单量同比超过15%的情况比较普遍。

旧房翻新是主力

按照规定，要获得补贴，与参与活动的企业签订施工合同，并在大连开具发票的个人消费者才能获得补贴。多套房屋可获得多次补贴资格，每个地址只能获得一次补贴资格。按照实际购买所用物品和材料发票价格（剔除所有折扣和优惠后的价格）的20%进行补贴，每套住房最高补贴不超过3万元。

记者了解到，与此前装修市场以新房装修为主的情形不同，目前家庭装修市场逐渐进入旧房翻新为主力的时代，市场7成左右的装修订单为旧房翻新。而此次叠加了以旧换新补贴政策之后，旧房翻新更成为市场主力。与此同时，借助此次政策效应，不少消费者选择将家中局部进行装修，比如厨房、卫生间等改造的订单也比较多。“局部改造订单可以占到旧房翻新的2-3成，”甘井子区一家装修企业负责人宋立向记者表示，很多家庭居住条件改善的需求得到激发，受到预算、住房条件限制等影响，选择局部装修也是一个不错的选择。

而记者也了解到，部分装修公司适时推出了针对旧房翻新的应对策略，比如，因为旧房改造需要将家里清空或局部清空，品尚茗居就推出了为翻新改造的家庭提供库房存放家具、家电等的周转措施，这也成为促成很多消费者做出最终选择的原因之一。

“消费降级”挺明显

“从今年的整体市场来看，装修市场消费降价的趋势还是比较明显的。”宋立告诉记者，他所在的装修企业以往每年接待的家庭装修，整体装修造价在10万元以下的占比不足10%，但今年从整体来看，大家对价格的敏感度普遍较高，都期待在价格上能压缩到最低。今年10万元以下订单占比量甚至达到近三成。这一方面与近两年房地产市场整体价格缩水相关，另一方面，也与大家对消费支出的谨慎度提升密切相关。

而正因如此，此次以旧换新补贴政策，为很多想花少钱装修的消费者提供了不错的选择。比如原来预算是12万元，享受补贴之后，就可能会以10万元～11万元的价格完成装修。但值得提醒的是，补贴活动12月底结束，个人消费者需要在此之前签订装修合同，并启动装修才可以享受补贴。记者也了解到，目前一部分消费者受到现实情况限制，不能在年底前开工，可能就会错过这轮补贴政策。