好消息

提取住房公积金偿还商贷

“商贷材料”全减免啦

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以前，职工在办理偿还商贷提取住房公积金时，需要提供商业贷款合同、还款凭证等材料。现在，大连公积金中心充分利用商业银行的共享数据，成功优化了该项业务。

在申请办理提取的时候，只需要提供身份证明材料，如身份证、结婚证，而关于商贷的材料，通过数据共享获取到信息后，就不需要再提供啦。

首批支持实现

提取住房公积金“商贷材料”

全减免的商业银行

工商银行 农业银行 中国银行 建设银行

中信银行  招商银行 兴业银行

另外
大连市住房公积金管理中心

就近期公积金相关的热点问题作了详细解答
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Q

6月份按年提取了一次公积金，7月份还可以办理按月提取吗？还是需要间隔满一年才能办理按月提取？

A

如果您是以同一笔商业贷款合同办理的按年提取，则不需要间隔满一年即可以办理按月提取，但商贷按月提取的额度为当年1月至申请提取月累计的应还款金额，并扣减当年以同一套商贷为由提取的金额。

目前，我市按月提取住房公积金偿还商贷的合作银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、华夏银行、平安银行、民生银行、大连银行、大连农商银行、邮政储蓄银行。

Q

我工商银行有20万房贷，公积金账户有12万元，请问可以用余额提前还商贷吗？

A

工商银行支持银行端提前还款“直取”公积金，您可以直接到工商银行申请提前还款，符合银行的提前还款要求后，银行端给公积金中心发起数据对接，公积金中心审核您的提取条件及额度，确认无误后，可将提取资金直接划转至银行还款账户，从而实现提前还款。

Q

之前在外地交的公积金，现在在大连交，怎么样转移过来？

A

如果您在大连的住房公积金已连续缴存满6个月，且在外地的公积金账户封存满6个月，就可以将异地的公积金转移到大连。可以通过微信“全国住房公积金公共服务”小程序、“大连市住房公积金管理中心”微信公众号、“大连市住房公积金管理中心”官网等线上渠道办理，也可以到市公积金中心任一办事处前台办理。

Q

已有一套公积金贷款在还，买第二套房（全款或商贷）都可以提取公积金余额吗？

A

如果您有正在偿还的公积金贷款按月自动扣划还款，不影响您符合其它提取情形的办理，在您全款或商贷购买另一套房屋后，也可以申请提取住房公积金。

Q

大连公积金可以提取做首付吗？

A

如果您购买的是本市行政区域国有土地上的新建商品住房，需先经房地产开发企业持项目预售许可证或工程竣工验收备案材料到市公积金中心办理备案，职工及其配偶即可以申请提取住房公积金支付购房首付款。

Q

灵活就业人员一个月最少交多少？

A

月缴存额=缴存基数×缴存比例。灵活就业自愿缴存者的缴存基数和缴存比例都可以自主确定，缴存基数在2100元~29949元之间，缴存比例在10%~24%之间。因此最低月缴存金额为最低缴存基数2100元×最低缴存比例10%，即210元。

Q

灵活就业人员，公积金交多久才能贷款，能贷多少？

A

灵活就业人员申请住房公积金贷款时个人账户应处于正常缴存状态；截至申请日应在个人账户按时、足额、连续缴存住房公积金12个月以上。

贷款额度不超过灵活就业人员贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍；同时还应符合贷款相关规定的其他要求。

Q

公积金贷款想提前还款，最少还多少？有手续费和违约金吗？

A

住房公积金贷款还款满3个月后，可办理提前还款，最少还款金额为5000元。没有任何手续费及违约金。

Q

之前公积金贷款了15万元，多子女家庭，现在商贷想转组合贷最多还可以贷款多少额度？

A

在我市购买自住住房的多子女家庭，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，即市内五区单人最高贷款额度65万元，双人最高贷款额度100万元；其他区域单人最高贷款额度60万元，双人最高贷款额度87万元。若已使用过公积金贷款，需前次公积金贷款结清后，再申请公积金贷款，贷款额度不超过最高贷款额度扣减前次已贷额度，同时还应符合贷款相关规定的其他要求。

Q

孩子买房，可以使用父母的公积金办理贷款吗？

A

不可以。公积金贷款的借款人应为所购房屋的所有权人或共有权人。

新闻大连（微信号：dltv8811）编辑制作

资料：大连市公积金管理中心

采集：大连新闻传媒集团记者 吉存

编辑：陈辰

美编：海健

校对：吴毅

主编：吕彬

监制：穆军 高忠华