日前

大连市出台

配售型保障性住房管理办法（试行）

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7月19日
大连市住房和城乡建设局

发布公告

配售型保障性住房轮候库

开放受理

受理时间为2024年7月22日上午9:00至2024年8月21日下午17:30，符合条件的保障对象可通过登录http://218.60.90.87、大连住房城乡建设公众号、扫描二维码方式提交申请。

什么是配售型保障性住房

配售型保障性住房（以下简称保障性住房），是指政府提供土地、财税、金融等政策支持，由政府选定的保障性住房经营管理单位通过新建或收购、盘活等方式筹集，限定保障对象、套型面积、配售价格、处分权利，面向符合条件家庭封闭配售、具有保障属性的住房。

谁可以购买配售型保障性住房？

我市保障性住房重点针对本市住房困难工薪收入群体、引进人才、来连留连学生、农民工群体，以及市政府规定的其他群体等。

保障性住房以居民家庭为单位申购，家庭成员包括夫妻双方、未成年子女。申购家庭应选取1人作为保障性住房的主申请人，主申请人应年满18周岁并具有完全民事行为能力。主申请人自行选择是否将未成年子女作为共同申请人，未成年子女作为共同申请人，不影响其成年后享受保障性住房政策。

家庭成员应未享受过房改房等政策性住房；公租房在保家庭购买保障性住房后，应在房屋交付前退出公租房保障。

配售型保障性住房申请条件是什么？

申请购买保障性住房的家庭人均自有住房（农房除外）建筑面积应低于17平方米，且至少符合下列条件之一：

1.主申请人为本市户籍；

2.主申请人在本市缴纳社会保险且处于参保缴费状态。

经人才主管部门认定的各类人才和经工信部门认定的软件人才申请购买保障性住房的，不受本办法设定的户籍、社保、家庭人均住房面积等条件限制。

受理方式

本轮受理为保障对象轮候库申请，保障性住房项目启动配售后会另行发布项目配售公告，按项目批次进行资格审核。申请人通过以下方式进行轮候库申请：

电脑版登录网址

http://218.60.90.87

手机版二维码

受理流程

我市保障对象申请入库实行承诺制。申报家庭承诺符合我市保障对象条件，签订相关承诺书，并按照申请类别提交户籍、身份证明、婚姻证明、住房情况证明、社保情况证明、未成年子女证明等申请材料即可申请入库。申报家庭对申请材料的真实性负责，同意授权相关部门查验申购保障性住房有关的各类信息。

我市保障性住房申购资格按项目批次审核发放，根据项目来源分别由市级、区级组织查询核定。

注意事项

保障性住房轮候库的申请家庭请认真阅读《管理办法》，符合保障对象条件的家庭按相关要求和流程提供申请材料，对保障性住房售后管理事项温馨提示如下：

（一）保障性住房实行严格的封闭管理，不得以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。保障性住房不得设定除购房贷款担保外的抵押权。

（二）保障性住房实行封闭流转和回购方式退出保障。购买保障性住房办理不动产权证未满5年的，原则上不得申请回购或封闭流转，《管理办法》规定的其他特殊情形除外。办理不动产权证满5年的，原则上通过封闭流转方式面向符合我市保障条件的对象转让。

（三）保障性住房的回购价格按照购房价格+利息－房屋折旧的方式进行核算。购房家庭自行装修部分，不予补偿。

政策咨询

广大市民群众可在工作日通过以下渠道了解咨询大连市轮候库受理政策和平台使用方面问题：

业务咨询电话

0411-83646091

软件人才认定咨询电话

0411-83625225

平台使用咨询电话

13664200881

各类人才相关政策

可通过大连人才网查询

https://www.dl-rc.com/

配售型保障性住房都有多大面积，各类保障对象如何选择？

保障性住房以满足基本住房需求为原则，新建项目单套住房建筑面积以70-90平方米户型为主，原则上不超过120平方米，收购、盘活、转化的存量项目可适当放宽标准。各类保障对象可根据自身经济条件和购房意愿选购相应面积的户型。

配售型保障性住房配售和回购价格如何确定？

新建保障性住房项目配售均价按照基本覆盖划拨土地成本和建安成本、加适度合理利润的原则进行核算；收购、盘活、转化存量房产作为配售型保障性住房的配售均价根据国家、省相关政策要求确定。具体按照“一项目一配售方案”确定公布。

新闻大连（微信号：dltv8811）编辑制作

资料：大连市住房和城乡建设局

采集：大连新闻传媒集团记者 吉存

编辑：苏昕

美编：海健

校对：华铮

主编：吕彬

监制：穆军 宋伟

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