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优惠政策叠加!大连楼市再迎利好
来源:大观新闻 微信公众号 点击数:577次 更新时间:2024/6/17 12:24:55

 

据悉,为进一步推动我市房地产市场平稳回升,支持合理购房需求,稳定住房消费市场,以“智慧购房 惠动盛夏”为主题的2024大连夏季线上房交会定于6月15日启幕,展会时间6月15日至6月30日,本届展会通过政策补贴、企业让利、新政叠加、服务活动配合等多方面激发市场活力,以政策引导与市场机制相结合促进房地产市场平稳健康发展。


购房补贴惠民
房企让利助力购房需求释放



展会期间个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展楼盘新建商品房的(含新建商品住宅和新建非住宅商品房),并在7月15日(含)前正式办理房屋买卖合同网签备案的,在取得房屋所有权证后,政府给予200元/平方米购房补贴,并且总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。高新园区等地将依据实际情况出台相应购房支持政策(具体以官方公布为准),有效降低购房成本,提振购房信心。房交会补贴和我市正在实施的房屋“卖旧买新”补贴不能重复享受。


本届房交会目前已确定有35家品牌房企、38个品质热销楼盘参展(项目陆续更新中),参展项目基本涵盖市内四区和高新区在售重点楼盘,参展企业提供专项折扣优惠、限时房源秒杀、特惠一口价房源、单价立减优惠、物业费减免、总房款优惠等专属福利,助力市民一站置业。

 

展会形式创新
活动服务升级


据了解,本届夏季房交会采取线上云端展示+线下活动促销+实地选购结合模式,购房者可通过微信搜索关注“大连市房交会”微信公众平台,点击“线上房展”菜单即可轻松观展,足不出户24小时在线看房,线上观展后预约去项目实地考察,近距离探索楼盘,直面开发商解答相关购房疑虑,最后锁定心仪房源,做出购房决策。


展会期间将提供尊享一对一、金融贷款疑虑解答、权威智囊保驾护航、银行贷款政策解读等服务,一站式解决购房难题。除此之外,还开展一系列互动性强、优惠力度大的线上线下活动,如楼盘集中巡礼、媒体大咖直播、朋友圈积赞活动、楼盘打卡、问答竞赛、集章有礼等活动,同时联合开发商在售楼处现场举办相应促销活动。


新政叠加及贷款政策调整
助力住房消费



我市积极落实国家金融购房支持政策,叠加我市已有的政策“组合拳”购房优惠,首付比例下调、贷款利率下限取消、支持“卖旧买新”、带押过户等措施持续实施,为市民购房提供更多优惠支持。



支持房屋“卖旧买新”

自2024年4月29日起至2024年12月31日,在全市范围内,对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房(含房屋属性为公寓)的个人,政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴,补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。


商业贷款政策调整
首付比例下调,利率下限取消


我市已落地最新商业性个人住房贷款政策,即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由不低于30%下调为不低于25%,并全面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,银行可根据自身经营状况和客户风险状况自主确定贷款利率。


优质客户的利率普遍为LPR减去55个基点(首套)和LPR加上15个基点(二套),较新政前下降5个基点。按最近的5年期以上LPR为3.95%计算,优质客户贷款利率可执行3.4%。


公积金贷款持续优化
年利率降低,还贷压力小

 

2024年4月,住房公积金账户存储余额倍数由15倍调整为20倍;还贷能力系数由0.15调整为0.35;月还款额与月缴存住房公积金基数比例由50%调整为60%。


自2024年5月18日起,首套个人住房公积金贷款利率:

5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%。


第二套个人住房公积金贷款利率:

5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。


公积金政策的持续优化有效发挥支持房地产市场发展及保障作用,满足群众多层次多样化住房需求。


 


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文字:大连新闻传媒集团记者吉存

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