大连新闻传媒集团记者 金东淑

对多子女家庭租购住房分别给予提高提取和贷款额度政策支持、开展二手房住房公积金贷款带押过户业务、开展按月代扣住房公积金偿还商业贷款业务……在2月17日召开的2023年大连市住房公积金管理工作会议上披露,今年,大连市住房公积金将立足“民生保障”定位和“普惠性公共服务”属性,从全市经济社会发展工作大局和缴存人需求出发,计划出台惠民便民政策措施“双十条”,将在租房、购房方面为市民带来更大的政策红利。

大连市住房公积金管理中心筹资处处长杜英勃告诉记者,以按月代扣住房公积金偿还商业贷款业务为例,此前,偿还商业贷款提取是每年提取一次,对于一些市民而言,在每月还款时存在一定的资金压力,若实施按月代扣业务,则可以每月从公积金账户中自动扣划公积金来偿还商贷,在很大程度上减轻了购房者的还贷压力。

在采访中,个人住房贷款处处长沈向华还介绍了带押过户业务,据了解,该业务自去年起,已经在全国部分城市逐步推开。该业务在提高二手房交易效率、降低交易成本方面起到了积极的作用,卖房者无须还完房贷,便可以进行房屋的交易和过户,以及过户后的再贷款、再抵押,目前,大连市住房公积金管理中心已与市不动产登记中心进行多轮研讨,业务流程已初步拟定,下一步将开展业务试点工作。

此外,针对“延长二手房住房公积金贷款期限”这一政策,沈向华表示,结合大连市的实际情况,对于房龄较老的二手住房,公积金贷款期限延长后,贷款额度也会相应增加,购买二手房的职工有了更多的选择。比如说房龄在30年的房子,按照之前的贷款政策,只能贷款10年,相应的每个月还款金额也要高,公积金贷款期限与房龄之和调整到50年之后,30年房龄的房子,随着最长贷款年限延长至20年,可贷款金额会增加,还款压力会相应减少,对二手房交易也会起到积极的促进作用。

住房公积金惠民政策10条

1.对多子女家庭租、购住房分别给予提高提取和贷款额度政策支持;

2.优化低保人员住房公积金贷款利息补贴机制,加大对低收入家庭解决住房问题的保障力度;

3.合理调整住房公积金贷款首付款比例;

4.开展商业贷款转组合贷款业务;

5.实行差异化租房提取标准;

6.开展二手房住房公积金贷款带押过户业务;

7.开展按月代扣住房公积金偿还商业贷款业务;

8.支持购买新建商品房提取住房公积金支付首付款;

9.将二手房住房公积金贷款期限与房龄之和延长至50年;

10.租房提取住房公积金实行可按年、按月两种提取周期自行选择。

住房公积金便民措施10条

1.住房公积金单位业务“全程网办”全类型覆盖;

2.住房公积金企业开户“一网通办”一步完成;

3.住房公积金提取业务“自动审批”“秒批秒办”;

4.住房公积金组合贷款业务实现只跑一次、一次办好;

5.辽宁沿海经济带住房公积金一体化,实现沿海六市之间住房公积金数据共享、业务协同以及高频服务事项“区域通办”;

6.拓展住房公积金“跨省通办”业务种类;

7.在银行网点设立公积金业务专区专柜及服务专员,办理全量住房公积金业务,打造与中心网点服务同质的公积金服务“旗舰店”;

8.失业人员、困难职工小额提取业务实现“零材料”“不见面”办理;

9.住房公积金贷款抵押注销业务实现“零材料”“不见面”办理;

10.联合商业银行开展住房公积金“租房贷”业务。

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去年全市发放

公积金贷款65.57亿元

记者了解到,2022年,我市住房公积金业务规模保持稳定增长。当年归集住房公积金261.27亿元,发放个人住房公积金贷款65.57亿元,提取住房公积金194.60亿元,实现住房公积金增值收益12.44亿元,提取并上缴廉租住房建设补充资金9.86亿元。截至2022年末,全市住房公积金累计归集、提取和个贷发放总额分别为2864.16亿元、2065.98亿元、1570.02亿元,均位居全省首位。

住房公积金覆盖面和惠及面进一步加大,助企惠民作用不断增强。出台住房公积金阶段性支持政策以及灵活就业人员参加住房公积金制度暂行办法、退役军人住房公积金缴存使用政策、个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制、住房公积金贷款支持我市人才发展政策和军人住房公积金贷款支持政策“1+5”系列惠民新政,各项政策及时落地、成效明显,共支持企业缓缴住房公积金1.59亿元,吸引700余名灵活就业人员建制参缴。深化与银行机构“银金互动”合作,通过商业银行累计为317家缴存企业及11万户缴存职工发放信用贷款近120亿元。