据媒体报道，日前徐州市某楼盘因推出特价房而遭老业主多种方式维权。为此，楼盘打出了“房价上涨时你们可曾感谢我们？”的条幅进行“反维权”。这样的事其实并不新鲜，每遇价格调整，就会有类似的故事发生：往往是业主在房价高时买了房，买房时可能得到过不会降价的口头承诺，但市场行情一旦有了变化，老业主感觉吃了亏，上法庭可能不占理，只好通过其他方式闹一闹。

    谁摊上这样的事都少不了郁闷，尤其买房子不像买件衣服，对于一个家庭的损失往往较大，值得同情。但是，处理这样问题的标准不应是情而是理，是维持商业社会运转的契约精神。契约是指两人或多人之间在相互间设定合法义务而达成的具有法律强制力的协议。契约一旦生效，契约各方就应该严格按照契约履行责任。所以，开发商与业主之间能不能就降价较劲，关键看合同约定。合同如写明降价补偿，那么，业主的要求天经地义；合同中若无相关条款，业主的要求只能算是“无理取闹”。说到底，双方较劲的标准就是那一纸契约。不能仅仅因为契约双方强弱区分明显或者涉及金额较大就不遵守契约。因为，在公平自愿原则下签订契约、严格遵守契约、靠契约条款解决纠纷、在契约面前人人平等，这些契约精神是人们进行理性判断、预测以及比较的基础。契约精神是一个商业社会最基本的文化，是基因。契约精神的核心，是更好地保护人们的自由和利益。所以，尊重并遵守契约精神才能真正保护每一个人的长远利益。

    契约精神较容易为人接受，但能接受和愿意恪守是两回事情。如何遵守契约精神是我们都需要学习的课题，因为我们一直缺乏这种文化基因。在学习契约精神过程中，我们首先要学会普适性，即在契约面前，无论大事小事，强者弱者，一律平等；其次，学会讲诚信。房价是不是合理，契约是不是公平，那都是签订契约之前该讨论的事，签订之后只有遵守的选择，没有其他选择。社会应该将契约作为解决纠纷的最高标准，政府则应最大限度减少垄断、清除霸王条款，并建立制约违约的机制。