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月管理费是个什么东东? | 来源: 点击数:662次 更新时间:2014/4/11 14:46:02 | 目前市场上有很多无抵押贷款者被误导算错了利率,被黑了钱自己还不知道。
目前很多无抵押贷款标价喜欢用月管理费这个词,这个词是什么意思呢?
网上搜到的A款无抵押贷款产品月管理费为0.8%,10万块钱借一年利息为0.8×100000×12=9600元(注意,算到这,很多人下一步就开始犯错了)。很多人开始算年利率是多少?10万块钱借一年还9600元,利率当然是9.6%——就这样被骗了。
另一款类似的B产品,收费为月利率1.30%。乍一看比A款高了0.5%,但是一查收费表,10万元贷一年利息为8600元,居然比A款利息少不少。这是为什么呢?
产生这种奇怪现象的原因在于两者的计算方式不一样。月管理费的意思是每个月收取最初借款额的0.8%作为利息,而月利率是指每个月收取剩余本金的1.30%作为利息。这两者的差别在哪呢?要知道,无抵押贷款的还款方式一般是按揭的方式,也就是每个月还本付息。注意还本付息中还本这两个字,还本与不还本差别很大。
举个例子,借12万块钱一年,每个月需还本1万,一种方式是月管理费1%,一种是月利率1%,差别有多大呢?按月管理费1%计算,第一个月你的利息为1%×12万=1200,第二个月的利息仍是1%×12万=1200,一年下来总共的利息为14400元;而按月利率1%计算,第一个月的利息为1%×12万=1200元,到了第二个月,因为本金已经还掉1万块了,所以第二个月只有11万元计算利息了,利息为1%×11万=1100,以此类推,最后一个月应还利息为1%×1万=100元,一年下来总共还的利息为7800元,要比第一种方式少得多。
讲到这儿大家明白了吧?由于是每个月还本付息的方式,所以每个月以最初的贷款额计息和以剩余本金计息差别是相当大的。不管还款方式去谈利率是不正确的。
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