“二房东”玩失踪，租户们维权遇难题

  合租临建开饭店，遭遇“二房东”

   昨日上午，项女士告诉记者，2013年，他们4家饭店经营者合租下了这处临建房。“因为是临建，所以房东说没有房产证。”项女士说，房东姓陈，性格挺爽快。双方商定，按年交费，“4家总计承担年租28万元。”

  “今年1月份房东就找过我们，说希望我们续签合同。”项女士说，大家在2月又合交了28万元租金给陈姓房东。但在今年5月，项女士此前没见过的一位“房东”出现了。“我们被告知，他才是这处临建的真正房东。老陈只是从他那里承租房屋，然后转租。”项女士说，“现在人家说此处临建已经被租给其他人了，要收回房屋。我们再找‘二房东’，人却联系不上了！”项女士无奈地表示。  

  房子原来是转租，维权遇难题

  昨日，记者联系上了这处临建的真正房东张先生。他告诉记者，去年他所在公司曾和陈某合作过一年。“我们将位于华南广场附近的这处临建出租给陈某，由他进行统筹安排，对外转租。”张先生说，公司的租赁关系只针对陈某，陈某将临建分割转租给谁与之无关。“我们对陈某的出租价格是每年不到20万元。”张先生说。

  今年2月9日，张先生所在公司与陈某的合同到期。“我们曾与陈某沟通，可以由他续租，但陈某迟迟没交租金。”张先生说，直到今年3月中旬，陈某才交纳了部分租金。“在扣除意向金和押金后，余款只够支付到今年5月中旬。”张先生说，此后公司也与陈某失去了联系。“眼看租金支付期限已到，而房子不能长期空置，于是我们将房子出租给另一家商户。”张先生说，至于4家租户把全年租金交给陈某一事，他并不知情。

  “其实我也很同情这些租户的遭遇，但是他们要维权只能找陈某。”张先生认为，公司一方也是受害者。“我们会尽量替租户们减少损失。”张先生称，公司已经协调新的租户继续与这4家租户的合同。“但是从今年6月到明年2月9日，这8个月的租金，这4家租户应该交给新的‘二房东’。”张先生表示，这8个月的租金将按照一次出租的优惠价格收取。

  租户找不着“二房东”，已报警求助

  对于“大房东”一方提出的解决方案，项女士等租户表示无法接受。“这样一来不就等于我们要多交8个月租金吗？”项女士说，4家租户都是小本生意，承担不起如此损失。但目前苦于找不到陈某，想维权也困难重重。

  昨日，记者拨打租户们提供的陈某手机，发现早已停机。目前，已有租户报警求助。