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大连市多数银行首套房贷利率暂无变化
来源: 点击数:642次 更新时间:2014/7/4 8:25:41
    日前,有消息称一线城市首套房贷利率似有松动迹象,记者了解到,目前我市多数银行首套房贷利率暂无变化,大部分银行执行基准利率,少部分银行上浮5%至10%,二套房贷利率则仍多数上浮10%。

    5月份,央行“喊话”力保首套房贷政策后,各大行房贷利率鲜有变化,不过,日前有媒体报道,一线城市首套房贷似有松动迹象,个别银行甚至出现8.5折利率。另据了解,虽然8.5折利率优惠出现在北京和上海,但对客户资质要求非常高,大多数贷款人并不能享受。以北京某城商行为例,除了不可有个人征信不良记录,还需提供至少6个月的银行代发工资记录,且工资金额(借款人及配偶合计)大于月供两倍,而且个人按揭贷款评分要达80分(含)以上。

    搜房网和融360等网站相关数据显示,我市多家银行执行基准利率,少数银行按照基准利率上浮5%至10%执行。我市一家银行的信贷部门人士告诉记者,眼下银行五年期的存款利率为5.50%左右,跟基准利率相比,存贷差仅为1.05%,远远低于银行综合净息差,如果房贷利率再打折,那么存贷差势必将跌破1%,银行的各种人工成本、时间、资金成本投入相对更多,所以,银行并不会出现大面积打折利率。

    尽管首套房贷利率鲜有松动,不过审批时间确实加快了。“现在多家银行都能控制在3天至7天内。而去年年底至今年初,房贷审批至少需要半个月时间。”一位银行人士说。据了解,央行“喊话”后,国有大行陆续放开贷款额度限制,审批、放贷时间明显缩短。

    总体来看,银行房贷利率并没有出现下调趋势。尽管进入三季度后,各家银行审批和放款速度明显加快,然而却并未恢复到以前的正常水平。有业内人士指出,目前首套房贷利率处在高位,办理贷款速度的缓慢,也成为制约购房人入市的因素,会促使购房人持币观望情绪的延长。随着四季度信贷层面的松动,房贷市场或将出现回暖迹象。

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